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1、LPR利率是贷款基础利率的简称，是以银行共同报价，去掉一个最高值和一个最低值，再取平均值得出的，每月更新。

2、之后的新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成。LPR每个月调一次。

3、后房贷利率=最近一个月LPR+各省级人行加点数+各商业银行加点数(注意：加点数可以为另外二套房需加国家加点数)。

4、贷款周期内，可以与银行约定利率重定价周期，也就是说可以跟随LPR每年一变，也可以不变。

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