大家好，我是小典，我来为大家解答以上问题。大产权和小产权的区别在哪里?，大产权和小产权的区别，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、大产权和小产权的主要区别是土地性质不同。

2、 大产权：土地为城市建设用地。

3、通过一级开发后取得国有建设用地土地证。

4、以招拍挂形式进入二级开发市场。

5、地上所建房屋符合城市规划要求，所售房屋缴纳了土地出让金、市政配套等费用。

6、可以在市场上流通的房产。

7、受法律保护的房产。

8、 小产权：土地为集体建设用地。

9、所建房屋为集体或农村居民居住产权（俗称宅基地）。

10、房屋开发费用不含土地出让金。

11、09年以前是不能进行市场交易的。

12、09后，部分地方实施统筹城乡改革试点，在产权人不变的前提下，可进行交易。

13、如果所建房屋符合城镇集体建设用地规划，具有集体建设用地证书，房屋产权证书，也是受法律保护的。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。