卖房的手续流程有哪些 卖房的手续流程
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1、卖房咨询:
2、卖房的房主出售房子可以托亲戚找朋友也可以委托专业中介公司。一般选择委托中介公司以后,该中介会在网站上为您免费发布出售信息,使您的房屋在最短的时间内、以最合理的价格出售,并帮您办理繁琐的过户手续。
3、看房接待:
4、房源信息登记后,中介会将需求信息将反馈给您,购房者会在中介的带领下来实地看房。看房的过程中或者是签订合同之前最好不要与购房者交换联系方式,更不要与其交流房子价格问题。
5、合同签订:
6、交易双方谈好价格后,售房者可以在中介处领取购房者交付购房定金的,与购房者及中介三方签订《购房合同》,签订合同的时候要认真查看每一条的内容,对于不清楚的一定要提出。
7、办理手续:
8、合同签订好之后,可以到中介处领取购房者支付全部购房款的,此时还需要将《房地产权证》、身份证明等有关资料及与约定的过户手续费交付给中介处,并办理委托代理公证手续,由中介处代理产权过户手续。
9、交付房屋:
10、售房者在合同约定好的时间内交房,交房的时候应当按照合同约定好的内容交付,包括钥匙交付、物业费结清等。交房之后,与购房者及中介三方共同签署《房屋交验单》,并收购房的余款,结清相关税费。
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