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1、集体证的房子不可以买，因为不受法律保护，集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。

2、购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。

3、而通常的商品房，购买者享受的是完全独立产权，有自己的房屋产权证。

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