买回迁房过户费比商品房高吗 买回迁房怎么过户
2024-07-06 22:55:07
导读 大家好,我是小典,我来为大家解答以上问题。买回迁房过户费比商品房高吗,买回迁房怎么过户,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1...
大家好,我是小典,我来为大家解答以上问题。买回迁房过户费比商品房高吗,买回迁房怎么过户,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
2、因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。
3、所以和一般的商品房交易有很大的不同。
4、 拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。
5、但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易拆迁安置房过户有一个时限.各地拆迁机构规定在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和转让过户.但超过时限就无法办理了. 如果不满5年的话不能过户如果想过的话你卖方只能和你做公正..如果他乐意. 这样的房子只是协议!但是你最好是等房产证下来后在买!。
本文到此讲解完毕了,希望对大家有帮助。
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