大家好，我是小典，我来为大家解答以上问题。小区地下车位能否买卖，小区地下车位买卖合法吗，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、车位买卖是否合法要分情况，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。有产权的车位可以买卖，没有产权的车位是不能买卖的。

2、【法律依据】

3、《民法典》第五百九十七条，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

4、法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。（民法典生效时间为2021年1月1日）有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售(即你无地下车位产权)

5、(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;

6、(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;

7、(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。(此条十分重要!)

8、否则业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。