大家好，我是小典，我来为大家解答以上问题。土地楼面价怎么计算，楼面价怎么计算，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、土地出让金可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，也易于估算投资成本，进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价，实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。

2、不知道这个答案可不可以？

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。