大家好，我是小典，我来为大家解答以上问题。地契文书，地契，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、房屋买卖契约自签订之日具有法律效力，但仅具有合同效力，即购买方仅享有债权 2地契所指土地目前的状况： A、是国有还是集体所有。

2、是在城市还是农村？如果在农村，是否为地契权人占有？ B、是否有建筑物？ C、如有建筑物，该建筑物为是否为地契权人占有 但我个人认为地契只是废纸一张 但又不能没有。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。