大家好，我是小十，我来为大家解答以上问题。房屋容积率是什么意思，容积率是什么意思很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、[b]小区的容积率是什么意思？[/b] 容积率（fraction）：又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。

2、 容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。

3、容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。

4、 [b]规划用地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。

5、 容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。

6、 绿地率也是如此。

7、绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。

8、容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。

9、[/b]。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。