大家好，我是小十，我来为大家解答以上问题。60万的房子首付大概多少钱，60万房子首付多少划算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、 还贷分等本金和等本息两种方法。

2、 等本息法就是每月还的钱数额相同，但是付款总量比较大（不考虑通胀），考虑货币时间价值这种方法是还款整个过程中还款额相同，所以相对另一种方法没有优越性。

3、两点好处：一是方便记住还款额度，每个月还一样多的钱。

4、二是考虑通胀的话，一直持续高通胀（通货膨胀率，通俗指标CPI高于银行利率，并保持在5%以上）这种等本息还款拖得时间越长越划算，假如你现在每月还2000，五年后因为通胀厉害钱已经不像现在这么有购买力了那时的2000元不如现在的1700，那你就占便宜了，这种情况下你每月还的越少，时间拖的越长越划算。

5、 等本金法。

6、该方法适合初期有较充裕资金的人，总体上看还款总量少，比前一方法少。

7、该方法每月还款额度不一，起初较大，每月递减。

8、这也导致该种方法起初还款很多，总体上本金借贷时间较等本息法短，付得利息也就少了。

9、但是一般人不用这方法，而且不适合时下通胀率很高的情况。

10、 以上由【顺峰状元府邸售楼部】分享，如需了解更多可以到售楼部咨询，很高兴为你解答。

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