民法典物业收取停车费 小区停车收费合法吗
2024-07-08 18:33:19
导读 大家好,我是小典,我来为大家解答以上问题。民法典物业收取停车费,小区停车收费合法吗,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、小...
大家好,我是小典,我来为大家解答以上问题。民法典物业收取停车费,小区停车收费合法吗,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、小区里的停车位收费是合法的。
2、但是分两种情况:第一种是规划设计中明确的专用车位,包括地上专有车位、地下车库等。
3、这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律规定随意处置,产权人是开发商,能按物价局规定收费;第二种就是公共区域的临时占道停车位,这一种是全体业主共同所有,收费还是不收费,收多少是全体业主说了算。
4、物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益,在刨除服务成本(比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等)和合理利润(国家规定不超过全部收益的5%)之外的应该归全体业主共同所有。
本文到此讲解完毕了,希望对大家有帮助。
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