大家好，我是小典，我来为大家解答以上问题。个人出租住房增值税优惠政策，个人出租住房增值税，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、个人房屋租赁税率如何计算

2、　　一、租赁用以定居的：

3、　　房地产税=房租收益*4%;

4、　　合同印花税=房租收益*0.1%;

5、　　个人所得税=房租收益*1%;

6、　　土地税=总面积*税额(XX元/平米)。

7、　　月付超出起征点的还必须征缴：

8、　　增值税=房租收益*3%;

9、　　城建税与教育附加费=增值税*10%。

10、　　二、租赁用以运营的：

11、　　房地产税=房租收益*12%;

12、　　合同印花税=房租收益*0.1%;

13、　　个人所得税=房租收益*1%;

14、　　土地税=总面积*税额(XX元/平米)。

15、　　月付超出起征点的还必须征缴：

16、　　增值税=房租收益*5%;

17、　　城建税与教育附加费=增值税*10%。

18、　　城区土地税按具体占有的土地面积交纳(全国各地要求不一，XX元/平米);

19、　　房地产税按已有房产原值的70%*1.2%交纳。

20、　　房地产税、城区土地税，按本地税务局的要求限期交纳(全国各地一般一年2次等要求不一)。

21、　　房子出租(运营用)每个月应缴税金：增值税及额外为房租收益5.5%，房地产税为房租收益的12%，个人所得税为[房租收益-检修金等开支(每个月额度800元，凭宣布单据)-各种税费-800元]*20%，此外假如签合同还须交合同印花税为房租收益0.1%。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。