大家好，我是小典，我来为大家解答以上问题。计容建筑面积大于建筑面积怎么回事，计容建筑面积，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、计容建筑面积等于用规划建筑用地的面积乘以计算容积率，还等于小区内所有计算容积率的建筑面积之和。通常情况下，计容建筑面积小于建筑面积，半地下室算一半的计容建筑面积，无产权的地下室不计入计容建筑面积。

2、所以，计容建筑面积就是计算容积率面积。计算容积率面积的公式可以写成：计算容积率面积=规划条件容积率X规划建筑用地面积。

3、但要注意的是，规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积，建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。