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经济性贬值计算公式 经济性贬值

导读 大家好,我是小典,我来为大家解答以上问题。经济性贬值计算公式,经济性贬值,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、一、实体性贬...

大家好,我是小典,我来为大家解答以上问题。经济性贬值计算公式,经济性贬值,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、一、实体性贬值

2、设备的实体性贬值是因为使用和存放造成的。设备在使用过程中,由于零部件配合表面的相对运动所产生的磨擦,造成机体的磨损;设备运行过程中的冲击、振动也使得材料的内部缺陷不断扩展;

3、另外,工作环境中的酸、碱物质,也对设备的材质产生侵蚀。这样就使得设备的使用功能逐步下降,故障率不断上升,精度逐渐降低,维修费用不断上升,直至设备完全丧失使用价值。

4、二、功能性贬值是指由于技术相对落后造成的贬值。

5、评估(估算) 功能性贬值时,评估人员主要依据资产的效用,生产加工能力,工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差异造成的成本增加和效益降低,相应确定资产的功能性贬值额。

6、与此同时,评估人员还应当重视技术进步因素,注意替代设备、替代技术、替代产品的影响,以及行业技术装备水平现状和资产更新换代速度。

7、三、经济性贬值

8、主要表现为运营中的设备利用率下降,甚至闲置,并由此引起设备的运营收益减少。外部条件造成的经济性贬值可以源自国际,国内行业基础或地方。各种各样的外部因素影响潜在经济回报,因而,直接影响资产或物业的市场价值。

本文到此讲解完毕了,希望对大家有帮助。