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房产过户费用是多少 房产过户费

导读 大家好,我是小典,我来为大家解答以上问题。房产过户费用是多少,房产过户费,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!房子过户需要多少...

大家好,我是小典,我来为大家解答以上问题。房产过户费用是多少,房产过户费,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

房子过户需要多少钱:

  一、买房人应缴纳税费

  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

  2、 印花税:房款的0.05%

  3、 交易费:3元/平方米

  4、 测绘费:1.36元/平方米

  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

  二、 卖房人应缴纳税费

  1、 印花税:房款的0.05%

  2、 交易费:3元/平方米

  3、 营业税:全额的5.5%

  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

  三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

  1、 成交价3%的契税;

  2、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;

  3、 成交总价万分之五的印花税;

  4、 差价30%-60%的土地增值税;

  5、 差额的5.55%营业税以及附加;

  6、差价20%的个人所得税。

本文到此讲解完毕了,希望对大家有帮助。