二手房评估价格如何确定 二手房评估
2024-06-17 11:57:04
导读 大家好,我是小典,我来为大家解答以上问题。二手房评估价格如何确定,二手房评估,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!二手房申请贷...
大家好,我是小典,我来为大家解答以上问题。二手房评估价格如何确定,二手房评估,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
二手房申请贷款需要进行评估
二手房评估收费:根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率:
房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%;
100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;
500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;
5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
房产评估应考虑的因素
1、所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
3、所在小区和所在板块的房价走势
4、被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
本文到此讲解完毕了,希望对大家有帮助。
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