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房子只有一个人名字离婚归谁 房产证怎样写名字最好

导读 大家好,我是小典,我来为大家解答以上问题。房子只有一个人名字离婚归谁,房产证怎样写名字最好,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧...

大家好,我是小典,我来为大家解答以上问题。房子只有一个人名字离婚归谁,房产证怎样写名字最好,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、如果现在房产上写的是你和你父母的名字,那等你父母百年之后你也不能直接处理房产,因为你是共有产权人,你只有一半的产权,你只能先走继承程序,等房产全部过户给你,归你所有后,你才能直接处理。

2、 如果你已经结婚,那等你继承房产的时候就算夫妻共同财产,如果你还没有结婚,那就是你个人婚前财产。

3、 遗产税已经早都写进税法了,但是一直还没有开始征收,可能还需要一定的时间,也不会是所有的遗产都征收,可能会按照西方的遗产税模式,阶梯征收。至于具体的征收细则,现在还没有出台,所以还都不好推测。上海是2012年试点征收房产税,不过这个征收是按房产来核定的,不管现在的房子写你父母还是写加你的名字,都是要交税的。如果现在不写,以后办理继承手续的话要缴纳遗产税,那你继承的部分就是全部房产,你要缴纳的遗产税也就高。所以根据你的情况,还是建议你现在写自己的名字或者把自己的名字加上,如果加你的名字,那你是就是共有产权人,相对于全部继承以后你也只需要缴纳一半的遗产税。

本文到此讲解完毕了,希望对大家有帮助。