大家好，我是小典，我来为大家解答以上问题。何为tod项目，房地产tod是什么意思，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、现在很多项目都打着TOD的概念在对外宣传。

2、不是所有近地铁的楼盘都叫TOD，严格定义为：以公共交通为导向的城市发展模式。

3、TOD步行5-10分钟的概念是从家门口到公交站点，主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及公交线路，和地铁房完全是两个不同的概念。

4、它的特点是把办公、商业、居住及其它公共建筑和景观环境等融合进一个项目里，站城一体，无缝对接。

5、从这个层面上来说，广州的凯达尔枢纽国际广场算是国内首个真正意义的TOD综合体，项目通过“车站核+城市走廊”，将4条城市地铁，3条国家高铁、2条城际轨道以及出租车、汽车客运等一体化公交网络系统汇聚并高效的将人流不断疏导入城市，整合所有交通资源，商业生活资源于一体，是典型的TOD项目。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。