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1、不管是那里的小产权房，都是因房屋建在集体所有土地（包括宅基地）上而无法取得《国有土地使用权证书》，同时也不能取得《房屋所有权证书》。

2、因而，小产权房一般仅限于农村集体经济组织（本村）的成员购买，非本村户籍的或城镇户籍的人员无权购买，购买后也无法取得相应权属证明。

3、日后也无法过户交易，目前国家法律和政策均明确禁止小产权房建设和销售，今后政策不会发生大的变化，这是为维护和保障农民合法权益和防止土地滥用。

4、建议：不要贪图便宜购买小产权房。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。