住建部权威解读房屋养老金

8月26日，住房城乡建设部的官员针对大众关心的房屋养老金问题进行了详细解析。目前，我国正处于城市更新的关键阶段，为了践行以人民为中心的理念，有效应对民众在住房安全方面的紧迫需求，房屋养老金制度应运而生，旨在从根本上和长远上强化既有房屋的安全管理。目前，该部已选取若干城市作为试点，探索实施这一制度，各试点城市正积极开展相关工作。

关于房屋养老金的资金构成，该制度设计了个人账户与公共账户两个部分。个人账户涉及的是业主按规定缴纳的住宅专项维修资金，遵循现有规定执行。公共账户的设立则基于“取之于房，用之于房”及“不增个人负担，不减个人权益”的原则，由政府主导建立。从现有试点城市的实践来看，地方政府能够通过财政补助、土地出让金的部分划拨等途径筹集资金，旨在构建房屋安全管理的稳定资金链。重要的是，这一机制并不需要居民额外支付费用，确保不会加重个人经济压力。

房屋养老金的具体应用范围涵盖了房屋整个使用周期中的安全维护。个人账户资金根据住宅专项维修资金的规定，专门用于住宅共用区域及设施在保修期结束后所需的维修、更新和改造。而公共账户资金，则侧重于支持房屋的常规检查和保险支出，进一步加固房屋安全防线。