“房屋养老金”引热议！专家解读来了⋯

8月23日的国新办新闻发布会上传出消息，住房城乡建设部正研究建立一套围绕房屋安全管理的长效机制，其中包括房屋体检、房屋养老金及房屋保险制度。目前，已有22个城市如上海等作为试点，重点在于政府搭建公共账户体系。

房屋养老金制度被视为保障房屋安全的关键环节，它旨在为房屋维护、修理及保险提供必要的经济支持。浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬强调，这一制度是国家确保房屋安全的底线保障，虽我国早前已实施购房者按比例缴纳房屋维修基金的规定，但在当前需求面前显得捉襟见肘。因此，多地政府正尝试多元化筹资，如财政补贴、土地出让金、公积金增值收益等，以形成稳定的资金池，应对未来存量房维护和更新的庞大开支，减轻居民负担。

虞晓芬还提到，类似房屋养老金的做法在国际上有先例，如韩国通过多种渠道积累了可观的住房基金。她认为，建立健全房屋养老金制度是一个长期工程，需整合各方面资源，优化资金补助策略。

中央财经大学法学院院长尹飞则指出，房屋养老金专注于城市规划区内的住宅，旨在覆盖房屋全生命周期中的维护、修理费用。现有法律框架下，维修费用多由产权人或共有人承担，而新建的公共账户将利用公共资金，不额外增加民众负担，体现了政府在保障公共安全方面的责任。

上海市房地产科学研究院院长严荣进一步说明，公共账户的资金主要来源于城镇土地出让收益等公共渠道，旨在解决公共安全问题，目前无需居民直接出资。这一举措彰显了政府以人民安全为重，促进发展与安全并重的治理理念。