王健林父子靠“卖货”重回富豪榜前十

昨晚，“杭州首座万达广场待售”的话题在微博热搜引起关注。杭州大运河新城公众号的公告指出，杭州市拱墅区的万达广场将以14.8亿元的价位寻找买家，其面积覆盖约14万平方米，年租金收入达到1.09亿元。

回顾2013年，王健林斥资14.26亿元购得杭州北部软件园一块商业用地，占地8.3万平方米。次年12月，这块土地上的万达广场正式开业，一至五层的出租率达到了百分之百。当时，部分行业观察人士分析，每平方米5608元的地价在万达的项目中偏高，结合物业特性和高昂的土地成本，该项目可能只会带来微薄利润。

如今，拱墅万达广场的出售并非个例，有中介机构透露，全国范围内的万达广场均开放谈判，这与万达向轻资产模式转型的战略调整有关。实际上，今年万达已多次出手旗下广场，如7月份烟台芝罘、宜春以及东莞厚街的万达广场均经历了股东变动，疑似完成出售。据统计，万达已出售超20座广场，虽然相对于其管理的400余座来说占比不大，但其中包括北京、上海、广州等地的高质量资产，多数被保险公司接手，如阳光保险已揽下5座万达广场。

万达商管最新一季度财务报告显示，公司现有货币资金124.81亿元，面临短期借款27.84亿元及长期借款943.57亿元的债务压力。此外，存续债券规模达到53.92亿元，部分将于一年内到期，海外债务亦有紧迫的还款期限。

尽管万达近期负面新闻频出，但通过资产处置，王健林与王思聪在今年6月重回新财富富豪榜前十。2023年，王健林通过出让万达电影、珠海万达商管的控股权回收资金，目前仍保有大连万达商管集团46%的股份，估算其资产总值，王氏父子以1408亿元的财富位列富豪榜第九。

与此同时，王思聪在杭州的首个投资项目ICON杭州即将启幕，这是一个位于市中心、邻近西湖、交通便利的2.9万平方米青年社交娱乐中心，预计8月末至9月初试运营，已吸引多个知名酒吧品牌入驻。

王健林父子靠“卖货”重回富豪榜前十！