降首付、提额度、支付首付款，8月多个一二线城市调整公积金政策

8月份以来，多地公积金政策迎来调整，尤其集中在一二线城市，旨在通过降低首付比例、提高贷款上限及允许公积金直接支付购房首付款等方式刺激市场需求。广州成为亮点，自8月起，该市购房者可申请提取自己及配偶的公积金来支付新房首付，这无疑减轻了购房者的初期财务压力。此举措反映出在限购政策普遍放宽背景下，利用公积金政策挖掘购房潜力成为新趋势。

山东省同样采取行动，宣布缴存人可用公积金账户余额支付首付款，并可同时申请公积金贷款，意在增强缴存人的支付能力。类似政策今年已在武汉、南宁、廊坊等约20个城市实施，重点惠及新市民及有改善需求的家庭，通过降低首付门槛来激发购房意愿。

此外，包括昆明、贵阳在内的城市调整了公积金贷款政策，不仅降低了二套房的首付比例，还针对特定人群如二孩、三孩家庭及高端人才提高了贷款上限，贵阳更是将最高贷款额度大幅提升，以适应不同家庭的购房需求。沈阳紧随其后，上调了各类家庭的公积金贷款上限，并对多子女家庭提供额外的贷款优惠，体现了对多子女家庭改善居住条件的支持。

据统计，7月以来已有超40个城市对公积金政策进行了优化，措施多样，包括但不限于调低首付比例、下调贷款利率、增加贷款额度及支持公积金作为首付等。分析人士预测，未来公积金政策可能继续放宽异地互认、提高贷款额度及降低利率，进一步促进房地产市场的稳健发展。