3日凌晨1点左右，云南省昆明市五华区丰宁街道办事处公布了一起事故情况：8月2日下午5点40分，海伦先生小区有一处建筑的外立面装饰层脱落，导致一名外卖员不幸受伤。伤者随即被紧急送往昆明医科大学第二附属医院进行抢救，但最终仍因伤势过重不治身亡。目前，相关部门正在积极推进后续处理工作。

中国人民大学法学院王雷教授指出，建筑物外墙脱落对城市居民构成了极大的安全隐患，具体情况下的责任主体各异。例如，若事故源于业主室内装修不当导致外墙脱落，业主将承担相应的侵权责任；而如果物业管理公司，如物业公司，明知外墙有脱落危险却未及时维修，最终导致事故发生，物业公司则需承担侵权责任。此外，若事故由建筑物倒塌或塌陷引起，开发商需承担严格责任，不受到质保期限的限制。对于外墙脱落造成的侵权，在质保期结束后，一旦所有人或管理人承担了侵权责任，他们将无法再向开发商追偿。

针对哪些高层建筑应特别警惕外墙脱落问题，中国建筑科学研究院王万金教授级高工建议，需通过科学检验评估来确定建筑物外墙的安全状况。日常防范措施上，应注意以下几点：避免靠近墙面已明显开裂或出现大面积空鼓的建筑；对使用年久，尤其是外饰面采用瓷砖或石材的高层建筑提高警惕；关注使用密度大或易吸水保温材料的建筑；以及结构复杂、楼体有多处伸出部分的建筑。

此事件再次提醒我们对外墙安全的重视，共同祈愿类似的悲剧不再重演。