8月2日午后，昆明市五华区学府路的海伦先生小区发生了一起悲剧。一名年仅19岁的兼职外卖员，在该小区内不幸被一幢写字楼外墙脱落的装饰砖击中，最终因伤势过重，在昆明医科大学第二附属医院抢救无效去世。

据悉，该小区的外墙装饰砖在去年也曾发生过脱落事件。物业方面表示，此前确实进行过安全隐患排查，但具体时间已难以记清。街道办事处则强调，安全隐患排查工作已在全区范围内统一部署。

事发现场的视频显示，外卖员倒在地上，身旁是侧翻的电动车，脱落的外墙砖碎片散落一地，脱落处的墙面裸露无遗。当地政府机构迅速发布了通报，确认了事故地点为海伦先生小区，并宣布了外卖员抢救无效去世的消息。

海伦先生小区地处学府路繁华地带，周围教育资源丰富，紧邻多个商业区，交通便利。小区由知名开发商于2015年推出，以低密度板楼设计和宽阔的楼间距著称，开盘时房价约为每平方米8500元，于2017年底交付使用。小区包含三栋高楼，其中一栋为31层的写字楼，其余两栋为32层住宅楼，配备完善的商业和交通设施。

事故发生后，涉事写字楼周围迅速设置了警戒线，物业正组织工人对外墙装饰砖进行紧急拆除。目击者称，这些装饰砖从四楼脱落，暴露出内部结构，显示它们之前似乎是固定于此。尽管事故已发生，写字楼内的公司仍维持正常运营，入口前的开放区域设有健身器材和儿童游乐场。

小区业主反映，该小区不仅出现过外墙砖脱落，还多次发生电梯故障，他们表达了对居住安全的担忧，并希望能组建业主委员会。有业主透露，遇难的外卖员是一名19岁的大学生，利用暑假兼职。尽管如此，关于遇难者身份的具体信息，官方渠道尚未给出明确回应。

业主们普遍担忧此类安全事故再次发生，强烈要求物业全面排查并移除所有潜在危险的外墙装饰砖。法律专家指出，针对此类事故的责任归属，需根据具体情况分析，可能涉及开发商、物业公司乃至全体业主，具体责任分配需依据法律法规及实际调查结果确定。