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买房贷款100万最高返8000元现金 房贷返点卷土重来

导读 买房贷款100万最高返8000元现金房贷“返点”现象在多地再现,这一曾被银行业协会于14年前叫停的行业操作,似乎又有卷土重来之势。近期,上...

买房贷款100万最高返8000元现金

房贷“返点”现象在多地再现,这一曾被银行业协会于14年前叫停的行业操作,似乎又有卷土重来之势。近期,上海、北京、成都、重庆等地曝出个人按揭贷款可获现金返点的消息,社交媒体上也充斥着成功获取返点经验的分享,部分房产中介更是以此作为宣传点。买房贷款100万最高返8000元现金。

据了解,当前房贷“返点”比例通常在贷款金额的0.2%至0.8%之间,合作银行涉及广泛。除了直接返现金,有的银行还会与中介机构联手,提供如投资金条等高额礼品吸引购房者。例如,有购房者通过特定中介在某股份制银行办理200万元贷款,可获得10克投资金条作为回馈,市值约5700元。

买房贷款100万最高返8000元现金 房贷返点卷土重来

此现象背后,反映出银行对房贷业务的激烈竞争及部分信贷经理面临的业绩压力。房贷“返点”早年盛行,但因可能导致银行间恶性竞争和信贷市场秩序混乱,被多地银行业自律组织明令禁止。2010年中国银行业协会明确要求金融机构停止支付此类“返点”费用。

北京科技大学经济管理学院讲师黄秋彬评论称,房贷返点不仅被视为不正当竞争,损害银行声誉,还会增加银行成本,并可能诱使贷款人因过分关注返点金额而忽视自身还款能力,从而增加贷款风险。

房贷市场压力的另一面,是商业银行面临的房贷业务收缩及盈利挑战。据德勤中国金融服务业研究中心报告,受存量房贷利率调整及提前还款潮影响,2023年个人住房按揭贷款规模预计将下滑,增速显著低于前一年。国有大行及股份制银行中,多数银行的个人住房贷款规模预估将出现下跌。

这一系列动向,无疑揭示了房贷市场当前的复杂竞争态势与金融机构的策略调整。