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长沙房贷利率降至3.35% 购房成本再减负

导读 长沙房贷利率降至3.35%房贷利率传来新消息,7月22日早晨9时,最新贷款市场报价利率(LPR)公布,显示1年期与5年期LPR均下调10个基点,分别...

长沙房贷利率降至3.35%

房贷利率传来新消息,7月22日早晨9时,最新贷款市场报价利率(LPR)公布,显示1年期与5年期LPR均下调10个基点,分别调整至3.35%和3.85%。这一降息举措无疑为房地产市场带来积极影响,预期将促使房贷等成本进一步降低。专业人士分析,依据当前多数地区的房贷利率计算方式“LPR-75BP”,首套房贷款的主流利率或将降至3.1%。长沙房贷利率降至3.35%!

值得注意的是,各地区房贷利率的调整策略存在差异。以湖南为例,该地区部分城市的首套房贷利率在此之前已低至3.1%起,本次LPR下调后,部分城市的首套房贷利率更有可能触及3%的历史新低。

在长沙市,房贷利率自五月底央行发布相关政策后已有所下调,首套房和二套房的贷款利率分别降至3.45%和3.65%。据新环境公司相关人员透露,农业银行当前已执行首套房3.35%、二套房3.55%的利率标准,预示着其他银行未来也可能做出相似调整。

对于购房者而言,这一利率变化具体意味着什么?以100万元商业贷款,期限30年,采用等额本息还款法为例:原先利率3.45%时,月供为4462.58元,总利息约为60.65万元;而降至3.35%后,月供减少至4407.14元,总利息相应减少到约58.66万元。这意味着,购房者每月可减少约55元的支出,整个贷款周期内累计节省利息可达约2万元。长沙房贷利率降至3.35%。