长沙房贷利率降至3.35%

房贷利率传来新消息，7月22日早晨9时，最新贷款市场报价利率（LPR）公布，显示1年期与5年期LPR均下调10个基点，分别调整至3.35%和3.85%。这一降息举措无疑为房地产市场带来积极影响，预期将促使房贷等成本进一步降低。专业人士分析，依据当前多数地区的房贷利率计算方式“LPR-75BP”，首套房贷款的主流利率或将降至3.1%。长沙房贷利率降至3.35%！

值得注意的是，各地区房贷利率的调整策略存在差异。以湖南为例，该地区部分城市的首套房贷利率在此之前已低至3.1%起，本次LPR下调后，部分城市的首套房贷利率更有可能触及3%的历史新低。

在长沙市，房贷利率自五月底央行发布相关政策后已有所下调，首套房和二套房的贷款利率分别降至3.45%和3.65%。据新环境公司相关人员透露，农业银行当前已执行首套房3.35%、二套房3.55%的利率标准，预示着其他银行未来也可能做出相似调整。

对于购房者而言，这一利率变化具体意味着什么？以100万元商业贷款，期限30年，采用等额本息还款法为例：原先利率3.45%时，月供为4462.58元，总利息约为60.65万元；而降至3.35%后，月供减少至4407.14元，总利息相应减少到约58.66万元。这意味着，购房者每月可减少约55元的支出，整个贷款周期内累计节省利息可达约2万元。长沙房贷利率降至3.35%。