格力地产不想卖房了，网友：这事儿跟董明珠有关吗？

近期，关于格力地产计划逐步退出地产业务并置入免税业务的消息引起了公众关注。不少网友表示惊讶，原来格力电器与格力地产并无直接关联，且知名人物董明珠并未涉足格力地产。格力地产因受房地产行业波动影响，已连续两年遭遇亏损。

2020年，格力地产曾提出重组方案，意图收购珠海市免税企业集团有限公司全部股权，但该进程历经波折，直至2023年才得到上交所受理。不过，一个月后，格力地产主动申请中止审核。进入2024年，格力地产宣布由于内外环境变化及企业转型需求，决定撤回原重组方案，并对方案做出重大调整，旨在逐步剥离上海、重庆、三亚等地的房地产业务，同时计划置入珠海免税集团至少51%的股权，考虑以现金补足可能存在的价值差额，且不涉及发行新股或配套融资。

此番调整公布后，格力地产股价随即涨停，市值达到约93亿元。值得注意的是，虽然格力地产长期以房地产为主营业务，但从其2023年年报可见，地产业务贡献了近九成的收入，但自2017年后未再增加新的住宅用地。目前，格力地产在多地拥有在建项目，但竣工面积均为零，存货余额达到173.52亿元。

对于外界关心的资产出售是否会影响价格，格力地产方面表示，这属于重大资产置换，相关资产估值工作仍在进展中。整个交易还需经过与交易对手的最终协商、内部决策及审批等多个环节。

格力地产近年来的财务表现欠佳，连续两年及2024年第一季度均录得净亏损。业内专家分析，格力地产此举意在通过业务转型缓解财务压力，提升持续经营能力。而珠海免税集团的加入，有望为格力地产带来新的增长点，推动其向免税业务转型，提高资产质量和盈利能力。随着房地产市场的深刻调整，预计未来或有更多上市房企选择退出房地产开发领域。