重磅楼市政策加持下，北京上海深圳6月二手房成交量大幅上扬

楼市新政实施后的首份业绩报告显示，北京、上海、深圳的二手房成交量均达到了今年的峰值。上海6月份的二手房网上签约量为26374套，比上月增长了41.1%，不仅刷新了本年记录，也创造了过去36个月的新高。同期，深圳二手房交易量达到4172套，同样是今年以及过去38个月来的最高水平。北京方面，6月二手房成交量为14967套，不仅是年内新高，也是近15个月以来的最好成绩。

在这三个城市中，上海的市场反应最为显著。6月期间，有6天的单日网签量超过了1000套，尤其是在月末连续三天突破千套大关，其中6月29日的单日网签量高达1210套。相比之下，新政前的月份中，单日网签量未曾超过900套。

政策放宽是刺激市场交易激增的直接驱动力。5月27日，上海率先调整楼市政策，降低了购房限制和贷款首付及利率。次日，深圳紧随其后采取了类似措施。而北京则在6月26日才开始执行贷款首付及利率的下调政策。

因此，上海与深圳在整个6月都得益于新政的全面影响，二手房成交量呈现出三年来未见的高涨态势。北京由于政策调整较晚，其市场反弹力度相对较小。

通常情况下，二手房交易活跃会进一步提振新房销售，随之而来的是房企增加土地购置，推动整个房地产交易链的顺畅运行。这也是本次政策调整的核心目标所在。不过，在当前市场环境下，这一预期效果能否顺利实现，仍有待观察。