6月25日，北京市住建委联合中国人民银行北京市分行、国家金融监督总局北京监管局以及北京住房公积金管理中心发布了《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，这标志着“517”楼市新政的正式落地。新政中，首套房贷款的最低首付比例调整至20%，利率最低可达3.5%。

根据通知，首套房贷款的最低首付比例从现行的30%调整为20%，这一调整旨在减轻购房者的经济压力，促进房地产市场的平稳健康发展。同时，首套房贷款的利率最低调整为3.5%，这一优惠利率将为购房者提供更大的经济支持。

对于二套房的购买，新政则根据五环内和五环外的区域划分，最低首付比例分别为35%和30%。北京市住建委相关负责人解释，此次调整不再按照城六区和非城六区划分，而是改为按照五环内和五环外划分，这与本市4月30日调整限购范围的政策保持一致。

此次“517”楼市新政的出台，是为了应对当前房地产市场的变化，进一步优化购房政策，保障市场平稳健康发展。通过降低首付比例和利率，政策旨在激发购房需求，缓解市场压力，为广大购房者提供更灵活、更优惠的购房条件。

新政一经发布，立即引起了市场的广泛关注。业内人士认为，此次政策调整将有效激发购房者的积极性，特别是首套房购房者将迎来更多购房机会。随着首付比例和利率的下调，预计未来一段时间内，北京房地产市场将出现一波购房热潮，市场活力有望显著提升。

“517”楼市新政的实施，标志着北京市在优化房地产市场政策方面迈出了重要一步。通过降低首套房的首付比例和利率，政策为购房者提供了更多经济支持，进一步促进了市场的健康发展。未来，北京市将继续根据市场变化，及时调整相关政策，确保房地产市场的稳定与繁荣。