中国人民银行最近宣布，取消了全国范围内首套和二套商业性个人住房贷款的利率下限。这一政策调整意味着，除了北京、上海、深圳之外，全国其他城市的房贷利率下限已不复存在。随着限制的取消，多数城市的商业银行依据新政策及市场动态，对房贷利率进行了下调，导致实际执行的房贷利率相比之前有显著下滑。

据初步估算，该政策实施后，大部分城市的首套房贷款利率可能会降低大约0.4个百分点，而第二套房屋贷款利率则可能下降约0.6个百分点。以100万元贷款、30年还款期限和等额本息的还款方式来计算，这一政策变动将使得首套房贷款的总利息支出减少大约8万元，而对于第二套房产，利息支出的减少更是可达约13万元，为购房者带来实质性的财务减轻。