新一轮“商转公”来了 ，厦门、郑州加入

去年起，多个城市实施了商业贷款转公积金贷款的“商转公”政策。近期，这一趋势继续，郑州与厦门相继宣布重启或启动该政策，旨在帮助购房者减轻贷款利息负担。厦门明确表示，此政策将执行至2025年底，为符合条件的居民提供便利。新一轮“商转公”来了 ，厦门、郑州加入。

“商转公”指的是将原本的商业住房贷款转换为公积金贷款，利用公积金贷款较低的利率优势，减少借款人的还款压力。2023年内，已有超过30个城市推行了类似措施。尽管年初该政策看似有所停滞，但随着二季度郑州与厦门的动作，“商转公”再次成为关注焦点。

以郑州为例，自5月实施“商转公”以来，短短一个月内就受理了4275笔申请，涉及金额23.68亿元，为众多家庭节约利息总额达3.94亿元，平均每户每月可减少还款额约384元。厦门也紧随其后，宣布阶段性开启这一政策，期限同样设定到2025年末。

对于像叶峰这样的购房者而言，异地工作的限制曾让他只能选择高利率的商业贷款购房。但随着郑州“商转公”政策的实施，他得以享受利率更低的公积金贷款，预计110万贷款的总利息可减少约20万元。

市场研究专家指出，“商转公”配合公积金利率的下调，不仅能够有效降低购房成本，提升市场信心，还能激发居民的消费潜力。然而，北京、成都等部分大城市尚未开放此政策，面对购房者强烈的降息需求，未来是否会有更多城市加入“商转公”的行列，成为市场关注的焦点。短期内，各城市依据自身公积金使用情况，灵活调整和优化“商转公”政策的可能性较大，以更好地满足市场需求。