专家解读：房屋养老金业主需要直接出钱吗? 不需要直接出钱！今天的关注度非常高，直接上了热搜榜，那么具体的是什么情况呢，大家可以一起来看看具体都是怎么回事吧。

1、【房屋养老金业主需要直接出钱吗?】为了维持社会的运转，群众需要上交各种税来履行义务，房产税也是其中之一。作为国家征收的税收，房产税主要用于支持城市建设和公共服务，对于小区内部的维修等等并无牵扯。但是随着时间的推移，房屋的维护成本一些物业维修金可能难以支撑，这个时候就需要房屋养老金了。房屋养老金是为房屋未来维护和修缮而设立的资金归集账户，是个人账户和公共账户组合而成，是为了确保居民住房保持良好状态，能够抵御时间的侵蚀而设立的一项制度。

2、近日，针对网络上热议的“房屋养老金是变相的房产税”话题，多位房地产专家进行了权威解读。上海易居房地产研究院副院长严跃进明确表示，房屋养老金并非房产税，两者在性质、目的及资金来源上存在显著差异。

3、严跃进指出，房屋养老金体系由个人账户与公共账户两部分构成。其中，个人账户由原有的物业维修基金转化而来，业主无需额外支付费用。而公共账户则将由政府筹资建立，同样不涉及个人出资，旨在解决老旧房屋维修资金不足的问题

4、他强调，购房者在购房时已缴纳的物业维修基金将用于充实公共账户，这一举措旨在提升居民生活质量，而非通过税收筹集资金。

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