专家解读:房屋养老金不是变相的房产税 个人不需直接出资！今天的关注度非常高，直接上了热搜榜，那么具体的是什么情况呢，大家可以一起来看看具体都是怎么回事吧。

1、【专家:房屋养老金不是变相的房产税】近日，房屋养老金的推出在业主群众掀起了一阵阵狂潮，很多人认为这是在变相收房产税，引起了很多人的抱怨。为了消除大众的误会，相关专家对此做出了解释。为了维持社会的运转，群众需要上交各种税来履行义务，房产税也是其中之一。作为国家征收的税收，房产税主要用于支持城市建设和公共服务，对于小区内部的维修等等并无牵扯。但是随着时间的推移，房屋的维护成本一些物业维修金可能难以支撑，这个时候就需要房屋养老金了。房屋养老金是为房屋未来维护和修缮而设立的资金归集账户，是个人账户和公共账户组合而成，是为了确保居民住房保持良好状态，能够抵御时间的侵蚀而设立的一项制度。

2、近日，针对网络上热议的“房屋养老金是否为变相的房产税”问题，多位房地产专家进行了权威澄清。上海易居房地产研究院副院长严跃进明确表示：“房屋养老金不是房产税，两者在性质、目的和资金来源上存在根本差异。”

3、严跃进进一步解释，房屋养老金体系由个人账户和公共账户组成。个人账户源于原有的物业维修基金，无需业主额外出资；而公共账户则将由政府筹资建立，同样不涉及个人负担。他强调，购房者在购房时已缴纳的物业维修基金将直接转入房屋养老金公共账户，用于支持老旧房屋的维修和更新改造，旨在提升居民生活质量，而非增加税收负担。

4、随着全国多地开始试点房屋养老金制度，这一澄清对于消除公众误解、推动制度健康发展具有重要意义。专家指出，房屋养老金制度的建立，不仅有助于解决老旧房屋维修资金不足的问题，还将促进房地产市场的健康发展，为居民提供更加安全、舒适的居住环境。

5、网友：个人部分就是买房时候的维修基金，把这个钱跟政府出的部分放到一个账户去。后面的个人不用再交了。还有网友表示，没有大修基金的咋办？以后农村自己修理自己房子，是不是还得审批，还要指定开发商才行?

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