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1、购买一套商品房，如果面积小于米，契税按总房款的征收，超过米按总房款的征收，购买二套房契税按总房款征收；住宅登记费需要交纳每套，非住宅登记费每套；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米缴纳，砖混结构的房屋按照每平米缴纳。

2、如果购买的是二手房，办理房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米钱，登记费每套；购买一套房，若面积低于米，契税按房款的征收，超过米按房款的征收，购买二套房契税按房款征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过而定。

3、房屋面积米以上的房子称为非普通住宅，面积米以下的房子称为普通住宅，转让购买超过的普通住宅可以免征营业税及附加费，不超过的按照差额的征收；非普通住宅超过的按差额的征收，不超过的按全额的征收。

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