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1、具有《房屋所有权证》和《土地使用权证》的房屋，并且能够合法进行二手房交易的、搭建在国家合法的建筑用地上的、具有产权的房子就是大产权房。只有两大证件都拿到手，才能保证自己的房屋产权拿到手，而且这两个证是密不可分的。拥有这两个证的大产权房是可以合法的进行二手房交易，而且大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。

2、扩展资料：大产权的确认：开发商首先要取得房屋的预售许可证后，开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途实用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况，以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证。

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