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容积率越高越好还是越小越好 容积率是越高好还是越低好

导读 大家好,我是东南,我来为大家解答以上问题容积率越高越好还是越小越好,容积率是越高好还是越低好很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧...

大家好,我是东南,我来为大家解答以上问题容积率越高越好还是越小越好,容积率是越高好还是越低好很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

大家好,业小编来为大家讲解下。容积率是越高好还是越低好这个很多人还不是很了解,现在让我们一起来看看吧!

1、容积率大好还是小好,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高,积率决定了楼盘是从人的居住需求角度,理论上讲,对同一小区而言,容积率较小,则房价较高;容积率较大,则房价较低。选择容积率较小的楼盘,相对住的会比较舒适一点了。容积率大说明可能楼层高,空间利用率高,房价低。容积率小,小区光照充足。

2、对于保护人类居住环境来讲,容积率当然是越小越好,这样在同样的建筑占地面积的情况下,平均建筑层高就比较低,人均环境质量提高。

3、对于开发商来讲,容积率当然是越大越好,这意味着在同样的建筑占地面积的情况下,能建更高的楼层,每多一层就能多赚很多钱。住户希望越小越好,因为这样小区环境就好,绿化公共设施相对就多。

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