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1、商业用水费/吨，电费/度，住宅用水费/吨，电费/度，水电费的收取主要还是看具体楼盘，关键在开发商最初在水电局是按哪个备案的，大多商住性质的按商业来收费。

2、商住楼水电费收费标准一般比民用高。其主要原因在于：

3、建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高。

4、产权年限不同。民用，商住两用。

5、税费差异。首套普通住宅房在未来转让是契税是，而商住两用房则是按缴纳。

6、贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款，即便贷款只有五六成按揭，首付和贷款利率都是很高的。

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