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1、二手房满两年和满五年的区别主要是交税金额上，满交的比的少，具体如下：

2、契税：普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）；满五年唯一住房免税。

3、个人所得税：普通住宅：以上（含）以下的普通住宅：（售房收入-购房总额-印花税）×。以上唯一住宅可以免征。

4、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅内：房屋成交总额×，至：房屋成交总额×，或以上：免征。

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