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1、出租人是指在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的一方，为出租人。

2、出租人原则上应为租赁物的所有人。

3、出租人是有检查承租人对租赁物的使用情况的权利，同时出租人有向承租人提供租赁物的财产使用权的义务，而且在使用期间需要负责检查以及维护房产的安全，以保证承租人的居住安全。

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