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1、如果是产权房的话会自动续期，不过业主会要交纳一部分的土地出让金，产权指的是土地使用权，房子的所有权是永久的。

2、虽然房子的所有权是永久的，但是质量却不一定能支撑下来，如果房子质量出现问题了可能要报废。

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