大家好，我是东南，我来为大家解答以上问题期房和现房的区别房哪个好，期房和现房有什么区别很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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1、使用时间。

2、期房需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。

3、现房只要法律、购房款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。

4、购房款。

5、期房有些项目有优惠，且让利幅度较大，尤其好楼盘。好楼盘由于市场认同度高，水涨船高，价格隔三岔五就爬上去一点，所以期房的价钱一般比现房较低。但首付压力与现房区别不大。

6、现房价格到头了，优惠幅度极小。除非赶上烂尾房，含泪大甩卖。

7、质量控制。

8、期房，在工地又可以进出自由的前提下，尤其在关键节点施工时可以参观的情况下，找个懂行的人，质量至少可以做到心里有数。

9、现房，虽然有很多方法、工具可以辅助检验质量，但大部分隐蔽工程都很难做到心中有数。

10、选择。

11、期房，除非特热销的项目，一般在户型、楼层、具体位置方面，选择余地比较大。而且到底能不能选择到好房，还需要看消费者的眼光、参谋的水平，终究大多数东西未成型，多算胜于少算。

12、现房，一是时间晚了，选择余地小了；二是所有的东西都摆在了明面上，不管水平高低，谁都能一眼看出哪套房更好，所以想要挑一套自己中意的房子的几率就大大降低了。

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