北京学区房价格下跌之谜 降幅较大的成交属于个案！今天的关注度非常高，直接上了热搜榜，那么具体的是什么情况呢，大家可以一起来看看具体都是怎么回事吧。

1、【北京学区房价格下跌之谜】学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产，是房地产市场的衍生品。

2、有关北京学区房价格出现松动的消息，最早出现在万柳蜂鸟家园小区，一套52平方米开间以11.9万元/平方米单价成交，该小区2022年曾以22万元/平方米价格成交一套开间，巨大的下跌幅度让舆论哗然。

3、据了解，近些日子，北京包括学区房在内的二手房价格变动频繁，但个别降幅较大的成交属于个案，并不具备普遍性，平均跌幅并不大。 可以说，在北京学区房市场，海淀区、西城区和东城区因丰富的中小学教育资源，成为学区房聚集地。学区房也一直是北京房价的天花板。

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