上海楼市经历“过山车”行情 楼市波动巨大,炒房客欲哭无泪！今天的关注度非常高，直接上了热搜榜，那么具体的是什么情况呢，大家可以一起来看看具体都是怎么回事吧。

1、【上海楼市经历“过山车”行情】存量住宅的成交套数约 1.3 万套左右，再次低于上海二手房 1.5 万套交易量的荣枯线。

2、" 认房不认贷 "、限购局部松绑等政策落地已经两月有余，上海楼市出现了新局面。

3、楼市新政落地后，短期内刺激了一波存量需求释放，9 月份，上海一二手房交易量掀起一波成交小高峰。但是政策边际效应随着时间推移出现递减，进入 10 月，上海外围区域的项目热度出现明显的下降趋势，平均去化率已降至 45%。同时上海二手房交易量也呈现下滑态势。上海中原地产的数据显示，今年 10 月份，上海二手房成交套数为 1.5 万余套，剔除非住宅成交部分，存量住宅的成交套数约 1.3 万套左右，再次低于上海二手房 1.5 万套交易量的荣枯线。

4、上海 10 月份的住宅交易量未能延续 8、9 月份的上涨势头，今年出台的一系列放松政策效应已经逐步消化殆尽。

5、种种迹象表明，政策效应持续时间短，购房者冷静速度快，市场并没有交出令人满意的答卷，新政落地后真实的楼市市场情况远比想象中复杂。

6、你觉得下半年楼市会如何发展呢？

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