广州首套房贷利率突破LPR下限 购房门槛降低!购房者迎来利好!
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【广州首套房贷利率突破LPR下限】首套房首付30%,利率下限为LPR-10BP,即4.1%。
9日消息,广州首套房贷突破LPR下限,成为首个突破下限的一线城市。
据悉,目前广州最新政策为:
1、广州无房,首套房首付30%,利率下限为LPR-10BP,即4.1%。
2、广州有一套房且在供,首付40%,利率下限为LPR+30BP,即4.5%。
3、广州有2套房及以上者,暂停放发贷款。
这一政策从9月8日起执行,9月8日之前(不含9月8日)已完成买卖合同或房地产买卖合同网签的,按原规定执行。
下调10BP之后,首套房贷可省多少钱?
有中介机构人士表示,首付款方面,按照广州最新的房贷政策,二套房最低首付比降至40%,此前首付比例为70%(非普通商品住房)。若购买一套500万元的房,首付款可由350万元降至200万元,减少了150万元。
利率方面,在广州购买首套房,房贷利率由LPR降至LPR-10BP,按照8月20日公布的最新报价,5年期以上LPR报价为4.2%,那么首套房贷利率最低降至4.1%。若按照贷款300万元30年商业贷款计算,在等额本息还款的情况下,可节省月供约170元,总利息节省约6万元。
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