经济日报:不要误读房贷利率降低 有中介夸大房贷利率降低 骗买房!
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1、【经济日报:不要误读房贷利率降低】散布非理性购房之声,对此要予以警惕并厘清事实逻辑。
2、最近,人人都知道房贷利率降了,但如果细问“怎么降的、哪些城市降了、将产生何种影响”,恐怕不少人都是雾里看花。正因此,部分房地产中介、营销机构利用购房者的信息不对称劣势,刻意夸大房贷利率降低对于楼市价格的影响,散布非理性购房之声,对此要予以警惕并厘清事实逻辑。
3、本次房贷利率降低,主要针对二套房,改善性住房需求被进一步释放,“房住不炒”的大前提没有变,购房者无需过度恐慌。从8月31日发布的《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》来看,首套房利率政策下限依然是“5年期以上LPR-20个基点”,即4.0%,二套房利率政策下限由“5年期以上LPR+60个基点”降至“5年期以上LPR+20个基点”,由4.8%降至4.4%。
4、本次房贷利率降低,对一线热点城市的影响有限。尽管我国房地产市场供求关系已发生重大变化,但“房住不炒”的定位没有变。目前,各一线热点城市的首套房、二套房利率尚未大幅下降。以北京地区为例,首套房、二套房利率仍为“5年期以上LPR+55个基点”“5年期以上LPR+105个基点”,即利率为4.75%、5.25%。
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