工行农行:存量首套房贷利率调整 个人存量房贷利率能降到什么水平?今天的关注度非常高，直接上了热搜榜，那么具体的是什么情况呢，大家可以一起来看看具体都是怎么回事吧。

1、9月7日，存量房贷利率调整具体规则出炉。工行、农行发布关于降低存量首套住房贷款利率有关操作事项的公告。

2、219年10月8日(含当日)至2022年5月14日(含当日)发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。

3、目前，房贷利率是在LPR基础上加减点确定的，本次调整不涉及LPR变化，是调整加减点。例如目前LPR是4.2%，购房者贷款按加80个点执行，则现在实际贷款利率为5%(4.2%+0.8%);如果购房者贷款发放时房屋所在城市首套住房贷款利率政策下限为LPR+10个点，则购房者存量贷款调整后不得低于LPR+10个点，调整后购房者的贷款利率最低为4.3%(4.2%+0.1%)。

4、记者注意到，为确保存量房贷利率调整顺利落地，近日，多地公示首套商业性个人住房贷款利率自律下限。

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