大家好，我是小科，我来为大家解答以上问题。什么是学区房和学位房，什么是学区房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、学区房定义：所谓学区房，指的是具有稀缺性的位于知名学校区域的房产。与住宅舒适度、大小、楼层、新旧程度以及是否豪宅无关。

2、学区房产生的原因：小学招生实行属地管理，实行“就近入学”的大原则。家长买学区房纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓，环境差点也能接受。一旦孩子毕业之后，他们就会把房子卖掉。买学区房的客户大多都是这种想法。好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受家长关注。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。