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1、 田宅典卖，是中国古代常见的民事活动，随土地私有而出现。

2、 中国历史上土地私化有大致分为两个阶段。第一阶段是从井田制崩坏的战国时代到三国；第二阶段是从均田制崩坏的唐中期到清。在此期间，田宅典卖制度随之不断发展完善，在宋代，田宅典卖制度首次被法律明文规定，并且宋代作出的规定也是诸代规定中的典范。

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