大家好，我是东南，我来为大家解答以上问题商业性质的房子40年产权到期后怎么办，商业性质住宅40年以后怎么办很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

大家好,业小编来为大家讲解下。商业性质住宅40年以后怎么办这个很多人还不是很了解,现在让我们一起来看看吧！

1、产权的商住房，四十年后可以续费。

2、根据我国出台的《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”

3、根据相关规定，商用房产权年限为，低于普通住宅的产权。我国出台的物权法第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，并无自动续期的规定。

4、根据现有法律来看，很可能会由业主缴纳土地使用金；也不排除以后也像住宅一样自动续期，而且有可能不用缴费。

本文商业性质住宅40年以后怎么办到此分享完毕，希望对大家有所帮助。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。